Минфин разъяснил некоторые особенности амортизации арендованной собственности

13.08.2018

Минфин РФ опубликовал письмо, в котором разъясняются некоторые особенности определения амортизационных начислений по инвестициям в арендуемую собственность. Согласно разъяснениям этого государственного органа, стало понятно, что если лицо, которое арендует помещение, продолжает его использовать по истечению срока, предусмотренного в контракте, а арендодатель не имеет никаких претензий, то подобный контракт продлевается автоматически. То же самое касается и процедуры начисления амортизации на данное помещение.

Напомним, что согласно Налоговому кодексу осуществленные капитальные инвестиции амортизируются арендатором на протяжении всего срока арендного контракта. В такой ситуации арендодатель может не возмещать этих инвестиций. По истечению срока действия контракта арендатор обязан завершить процедуру начисления амортизации. Если срок действия контракта продлен, то арендатор может и дальше предопределять амортизационные начисления по улучшениям, которые невозможно отделить от арендованного помещения.